11 соток ИЖС с газом у озера Сенеж + дом 32 м². Отличный вариант для строительства
О доме
Дом 32 м² — деревянный, требует обновления. Но это не недостаток, а возможность.
Для кого это вариант:
· Для тех, кто хочет построить новый дом на большом участке с газом. Коммуникации уже есть — это экономит миллион рублей.
· Для тех, кто ищет недорогую дачу на хорошей земле и готов вложиться в косметический ремонт.
· Для тех, кто планирует разделить участок: 11 соток можно разделить на два по 5,5 соток.
Состояние дома: «требует обновления». Отличный старт для тех, кто хочет вдохнуть в него новую жизнь.
Почему эта цена — 4 200 000 ₽ — адекватна
Что входит Ценность
11 соток земли ИЖС в 50 км от Москвы 3 500 000 – 4 000 000 ₽
Магистральный газ на границе участка экономия 700 000 – 1 000 000 ₽
Дом 32 м² (даже с учётом ремонта) ещё 500 000 – 700 000 ₽
Итого реальная ценность объекта 4 700 000 – 5 700 000 ₽
Цена 4 200 000 ₽ — это ниже рыночной стоимости земли, а дом идёт как бонус.
Что важно знать о месте
· Рядом — озеро Сенеж. Это главная достопримечательность Солнечногорья. Пляж, прогулки, рыбалка.
· Участок имеет выход на две улицы. Удобный доступ с любой стороны.
· Возможна прописка. Земли населённых пунктов, разрешённое использование — для ведения садоводства.
· Электричество есть. Газ — магистральный, по границе участка.
Кому подойдёт этот вариант
- Инвестору — купить землю с коммуникациями и перепродать после разделения на два участка.
- Дачнику — получить недорогой дом у озера с возможностью постепенного улучшения.
- Строителю — заложить фундамент для нового дома, а старый использовать как временное жильё.
Фото и документы
План участка, схема границ и расстояние до озера Сенеж — по запросу.
Контакты
Свяжитесь со мной для просмотра или уточнения деталей.
Телефон: +7 977 804 05 36
WhatsApp / Telegram: +7 977 804 05 36